古田 一男

下関市内にある共同住宅のゴミステーション

2020年8月4日|カテゴリー「古田 一男


本日は、皆様が必ずといってよい程にお見かけたり使用したりする、ゴミステーションの防護ネットを取り替える工事をしましたので紹介したいと思います!
ボロボロに朽ちた保護ネット

網が激しく絡まりあって、もはや機能しているとは言えないゴミステーションの防護ネット()

 

この度は、共同住宅のオーナー様より、住んでいらっしゃる住人の方よりの報告で『修繕をお願い出来ませんか?』

とのご相談がありました。

当然…『お任せ下さい!』と(^^)

 

まずは状況の把握をしてから市役所に聞き込み調査。(ゴミステーションでのルールや決まり事が無いかどうか等)

そして、オーナーに修繕プランを提出
ゴミステーション保護ネット交換予定案
施工方法とイメージが解る様に作成しました!

カラスにも有効?!効果は実証できておりませんが、イエローのネットをチョイス。(今のところ被害無し)

鳥害に有効?!イエローカラーの保護ネット

金物類は全て(ワイヤー含む)ステンレス製を使用しましたので、年数がたっても痛みなどが発生しないため安心かと思います。

使いやすくなったゴミステーションの保護ネット

今回の件のように、弊社はどの様な事案にも臨機応変に対応しております!お気軽に御相談下さい!



工事のご相談は

ハウスドクター山口 下関店

TEL: 083-263-2700


ご相談に多い床の傷み具合

2020年6月12日|カテゴリー「古田 一男


弊社OBのお客様・新規電話での問い合わせなどなど色々なシチュエーションから多いご相談の内容

【床が傷んでてフワフワ。骨組みが折れてる?大丈夫か見て欲しい。】

 

この度は、下関市長府にお住いのM様より上記内容の様なご相談で、借家している家の古い床を張替え希望現地にて様と面談(様は弊社グループ会社の㈱安成工務店の建築事業部社員のお知り合い)


直ぐに借家を見に行き床を歩いてみると・・・ズボッと抜けそうな床にビックリ!!!

お住いの方達は床が危険なヶ所を身体で解っているらしくスイスイ歩いていました^^

弊社勤続○○年の私でも初めてという位の傷んでいる床に遭遇しました。


現在の状況をご説明し床張り替えの見積りを提出。

内容は既存床の撤去、床の張替えなのですがひと昔とは違い現在のフローリングには、ほぼ合板の捨て貼りが必要となっております。

又、根太(骨組みの事)が傷んでいる恐れもある為補強する項目も追加。


では、ここからは実際の工事状況の流れです!

歩くのが困難な激しく劣化したフローリング
ずいぶん過去に一部補修した床
根太が折れて無くなった下地

2ヶ所、根太が折れていました…

湿気・劣化により合板の接着剤効果が無くなったフローリング

ヘニャヘニャになっております。

(接着剤の効果が無くなり薄いベニヤ板がただ重なっているだけの状態です。)

フローリングの下地用として
新しいフローリングを針葉樹合板の上に張付け
新しいフローリングを針葉樹合板の上に張付け

今回は捨て張りをしているので以前の床とは高さが変わります。

上がり框を増張り、

上がり框を既存と同じ色にて調色

壁際の雑巾摺も取替し、清掃して工事完了!

安心して歩くことが出来る床
安心して歩くことが出来る床

この度は坪程度の張替えだった為、日で工事完了となりました。

途中の文章の通り『床が傷んでてフワフワ。骨組みが折れている?』と気になっているお客様がいらしたら是非、お気軽に御相談下さい。

 

*フローリング張替え以外にも「和室を洋室に」など多種多様なリフォームのご相談可能ですので、お問い合わせお待ちしております。




工事のご相談は

ハウスドクター山口【下関店】

TEL: 083-263-2700




窓の隙間風・騒音・結露をインプラスで改善!

2020年5月18日|カテゴリー「古田 一男


以前日記に内窓のご紹介をして早2年・・・

月日が経つのは年々早く感じております。

 

前回の日記では自宅の内窓を紹介しました。

今回は、先月お世話になりました、当社で工事していただいたお客様で下関市にお住いのN様邸で内窓を取付致しました。


当初、お電話でのご相談内容は外部にシャッターを取付したいとの事でしたが、現地で御主人とヒアリングしたところ、悩みは『結露・騒音』とのことで、すぐに内窓をご提案!

この度はLIXIL商品の『インプラス』を使用。

施工前の全景
施工前の全景

このサッシ内側に、もう一つ樹脂で出来た複層ガラス(色々な種類があります)のサッシを取り付けます。


ご自分で内窓の代わりのような感じで、市販されているポリカ板をカットしてDIYしておりました。

が、どうしても隙間ができて効き目が薄い・・・


『インプラス』を取り付る前に、結露で傷んだ窓枠を修繕し綺麗に塗装。

既設ポリカツイン
木部塗装後

床を傷つけない様に毛布を敷いて作業前準備!

床を毛布養生

階段でぐるりと回り、気を付けて2階へ搬入。

インプラス内窓運搬中

サッシの内側に新しく取付けた樹脂枠に複層ガラスの障子を建込。

樹脂枠の取付け
インプラス内窓建込み

最後に調整をして完成!

施工後完成
施工後完成

数日後にお伺いした際に効果を聞いたところ、外の音も聞こえなくなるし温かい!と感激されておりました。

又、この度は『次世代住宅ポイント』も活用させて頂きましたのでお得感もバッチリです。

タイトルの通り『窓の隙間風・騒音・結露』でお悩みのお客様いらしたら、是非お気軽にご相談からでもお待ちしております!

 

*当社ホームページにも補助金・お得なキャンペーン等、随時更新しておりますので定期的に覗いてみて下さい(^^)




工事のご相談は

ハウスドクター山口【下関店】

TEL: 083-263-2700



下関市内の屋根・外壁塗装工事

2020年3月3日|カテゴリー「古田 一男


皆さん こんにちは!下関店の古田です。

今日は以前工事をさせて頂いたO様邸の外部塗装工事を時系列でご紹介します!


まずは着工前をご覧下さい。

c98ddbbb739f6d87e9284f1f7f52cdf7
06b05dab07a32200bb3608e535787ed6

O様は当社グループ会社の㈱デコスにて17年位前に新築されており、その流れでリフォーム専門の当社で屋根及び外壁を新築のように塗り替えする事になりました。


色はO様からの希望で新築時当初の様な色にしたいとの事でしたが、色あせ及び劣化している為、外出時に気になる家(イメージしている色)があれば教えて下さいと・・・


何日か経ってからO様よりお聞きした家を通り掛けにて確認しA4サイズのサンプルを何種類か作成し色決め。

仮設足場を組んで先ずは状態を再度チェックし、目地・サッシ廻りのコーキング打替え。

bf99091a203d346a1be0ee587cbfe551
39fb116ef84a544e51acccb24588ebc2

外壁サイディング釘浮き等の不良個所確認をします。

4a84d846045a793a0452377ae6ef5b01-e1583047450886

修繕が終わり、屋根及び外壁の高圧洗浄をします。

2b4b4984654dccfbce1031b00604b29d
b8ad0d052fb1e64064d45cb623d0ca2a

よくあるのが、古い網戸が高圧洗浄中に破れてしまいます。(事前にお客様へご説明)

屋根塗装施工前に雨漏りの原因にならないよう、タスペーサー入れを行い鉄部には下地処理の上錆止め塗装をして屋根塗装。

062e3de79f7598458b9656ae19f95d75
64eed277b8fd96a52a95b357c2afc5f1
c7a359d9f7a82f57d3139fd4c898eb35
b7c8b9463a9982ecac5524da3f35a6d2
b57390508acb2ed30fe510e79e9eb979

外壁も屋根と同じ様に3回塗り

870e3977a338ec30b79b76aea4c7f3a8
0dcfb922b5dbcd5ccbd9253cb18d1b6d
bee54e2de27be739f0bf093b6be27d84

最後に、窓等にしてあるビニールの養生を撤去し足場を解体したのち敷地内清掃の上、O様邸の屋根・外壁塗装工事の完了です。

888ae12351290c223ebe9bab2fdf6a13
121bb0ed9fe2730783973c44b30cc671

因みに樋/軒の天井なども当然塗装しております。

屋根・外壁で気になる事がありましたらご連絡下さい!




ハウスドクター山口 

【下関店】

TEL: 083-263-2700



下関市内の屋根修繕工事

2019年12月15日|カテゴリー「古田 一男


皆様は住宅屋根に使用するスレート屋根はご存じでしょうか?

人によってはコロニアルとかカラーベストなどという名称で表現される方も多いかと思います。

実はコロニアル・カラーベストとはケイミュー㈱【クボタと松下電工(現パナソニック)が事業統合した会社】の商品名なのです。

 

今回はスレート屋根の中でも上記会社が統合する前にクボタから製造・販売していたアーバニーというスレート屋根材の破損修繕に行って来ました。


さっそく屋根に上ってみると・・・


205432712d9a6cea2fd8f9bf75636464
3c9b83584058be67afbbb5db011ce9b6

因みにアーバニーで葺いてる屋根に上るのは注意が必要です。

デザインでもあるその屋根材の形状でスリットが多いせいもあり歩くと割れやすい・・・

お客様に破損して落下したスレート屋根材は見かけしませんでしたか?と聞くと、「・・・見かけませんでした。」とのこと。


わざわざ破損した欠片を求めた理由は、アーバニーという商品は現在販売されておりませんのでメーカーから取り寄せる事が出来ないので、施工業者さんがストックしてある材料で対応するしかありませんでした。


d6e18dee7bad02aa51c1c91c8fe22416-e1576049800126
6ccb1440c064e6c7af2c0a5da4f4c670-e1576049793211

今回はコーキングで屋根材を貼付けします。


まずは破損した部分の下地の清掃(材料の接着を良くする為)を行います。

そしてコーキングを塗布して、その後屋根材固定の釘頭の所にコーキングが乾くまでの間に貼った屋根材がズレなくするために、両面テープ状の防水テープを貼付け破損状況と同じにカットした屋根材を貼付けして完了となります。

2b8f89672c8b797978232024c021856e-e1576049812182
f4e333b88231425a02897eee35b5ec69-e1576049805855

屋根に上がったついでに棟板金の釘が抜けてないか等もチェックし(今回は特に問題なし)、施工写真でお客様にも確認して頂き修繕完了となりました。


今回はアーバニー屋根材の在庫が施工業者にあったので良かったのですが、同じ屋根のお客様がいらっしゃいましたら破損等があった場合は必ず滑落して粉々になった屋根材でも捨てたりしないでお問い合わせ頂ければ幸いです。



屋根に関するご相談はこちらまで↓


ハウスドクター山口 

【下関店】

TEL: 083-263-2700

Instagram